比如贺正诚要推动的长租房计划，潘十屹就说过即使房租价格翻倍之后再翻倍，还是不能盈利。原因很简单，银行贷款利息大约是5%，而北津魔都的租金回报率低于2%，香江的房租回报率08年之前在4~5%之间，08年之后一路跌破3%。剔除房价上涨的因素，靠银行贷款开发长租房几乎必定会亏本，靠自有资金开发，投资回报率太低了。而且降低了资金的周转率。
是梁柏涛等人想办法通过金融手段，让不可能变成可能，贺正诚无论如何都不想恩将仇报，种种原因的综合作用之下，于是就想从弘毅这个专业的金融投资机构中脱身出来。
但这并不代表贺正诚就要当冤大头，卖给谁都不如上贡给国家。这一点从自古以来的朝贡体系就可以看出一二，番邦给国内中央王朝上贡，一般都会得到数倍的收益。
如果说唐宋元明清的皇帝和朝臣都是傻子，未免太小瞧古人的智慧了。在正常年景，给国家做贡献的企业和企业家，基本上不可能吃亏，古今中外概莫如是。
真要有人吃亏，多半是这个人再也没有发声的渠道了。
弘毅主持的座谈会开了两天，企业家俱乐部的人居然还没有离开，贺正诚只好又去了一趟。刘传至想让贺正诚加入企业家俱乐部背后更隐秘的泰山会，被他毫不犹豫的拒绝了。
“做人要本分，做企业要本分，我的财富和能够影响到的太大了，不敢也不会做逾矩的事情。”贺正诚
“你想多了，没到那个程度。”刘传至
泰山会是一个互助的商会组织，企业家俱乐部是半官方的民间组织，性质不一样，其成立的背景是为了保护民营企业的利益。要知道国内的民营企业一直都是小媳妇，对下面颐指气使，对上面毕恭毕敬，很难用好与坏形容。一开始这个组织的作用是偏向正面的，但随着社会发展，企业壮大，这种情况必然会发生变化，变得不那么纯粹。
“弘毅目前是我一个人的。”贺正诚
“……”
刘传至还能说什么了，弘毅资本在国内的各种骚操作不断，因为推动香江再工业化计划，短时间内声誉直追高盛大摩，而且盈利能力无敌到他们不敢公开。
见到邀请无果，这个大佬也不生气，大家认识这么久了，知道贺正诚主意很正，刚刚起步就敢怼李半城，李四叔，相比起来，对他还是很尊敬的。
贺正诚也不隐瞒，说起了自己因为强行推动“再工业化”计划，弘毅内部有很多反对的声音，为了获得更广泛的支持，所以想要引入国有资本。推动港府出台一些配套政策，比如修改房地产信托投资方面的规定，方便弘毅物流地产和长租房项目融资。
刘传至终于可以理解贺正诚的担忧，他想要通过弘毅干涉一个地区的法律和政策，哪怕是出于好心，都犯了大忌。